住み慣れたおうちを、次の誰かへ渡す前に。
「リノベサポートナイト」は、買取価格が低いまま住宅を手放す前に、必要な改修を施して資産価値を高め、 より良い条件で売却できるよう支援する共同マネージメント型のサービスです。改修費用は当社が一時的に立て替え、 売却が完了したタイミングでご精算いただきます。
築年数が経った住まいは、現状のままだと本来の価値を評価してもらえないまま買取額が決まってしまうことがあります。
資産価値を高めたくても、まとまった改修工事費をすぐに準備するのは簡単ではありません。
何をどこまで改修すればよいのか、費用はどう精算されるのか、一人で判断するのは心細いものです。
改修工事費をすぐに用意できないお客様をサポートするため、費用は当社が一時的に立て替えて負担します。売却完了後の精算まで、進捗を共有しながら伴走します。
協力設計事務所とともに間取り図・仕様書・完成予想パース図を作成し、その作成費用、残置物の処分費用、改装工事費などを当社が一時的に立て替えて負担。すぐに費用を用意できなくても改修に着手できます。
売却が完了したタイミングでご精算いただき、価値向上によって生まれた成果をお客様と当社で分配します。
改修の進捗や価値向上の過程をお客様と共有し、まるで不動産事業を一緒に進めているような安心感を提供します。
ご相談からご精算まで、5つのステップで進みます。各段階で状況をご説明しながら進めますので、初めての方でも安心してご利用いただけます。
おうちの状態や売却を検討されている背景をお伺いします。まずはお気軽にお問い合わせください。
現況での買取価格と、改修後に見込める価格の両方を、実勢データに基づく推定AIモデルを踏まえてご提示します。
当社所定の審査を行ったうえで、改修費の立て替えにともなう「根抵当権」設定などの条件をご確認いただきます。
資産価値を高める改修を実施。工事の進み具合を随時共有しながら進めます。
改修後の住まいを売却し、完了後にご精算。価値向上によって生まれた成果をお客様と当社で分配します。
ご依頼主が相続された築32年の3LDKマンションは、3年間空き家のまま放置され、室内や設備の老朽化が進んでいました。 維持費の負担も重く、地元の不動産会社へ買取を依頼したところ、提示額は希望より大幅に低いものに。 そこで「リノベサポートナイト」を利用し、老朽化した室内を全面的に改修。明るく快適な住まいへと再生した結果、 最終的には当初の希望を大きく上回る価格での売却が実現しました。
*1：改修工事費を当社が立て替えるにあたり、その費用を担保するために、一時的に「根抵当権」を設定させていただきます。
*2：買取価格は、国土交通省が提供する実勢データを基に、当社開発の「不動産価格推定AIモデル」で分析した結果等を踏まえて算定しています。地域特性や過去の取引傾向を考慮した、より客観的な価格提示を行っています。
※ご利用には当社の審査があります。
物件の所在地、種類・条件、状態を入力するだけで、現状のまま売却した場合と、改修後に見込める価格をその場で試算します。ご相談の前に、ご自宅の価格だけ確認しておきたい方もお使いいただけます。
改修費用や諸費用を差し引いた「手取り額」で比較すると、このケースでは売却価格が一番高いフルリノベーションではなく、最低限の改修が最も手元に多く残る結果に。AIは価格の高さだけでなく、投資に見合うかどうかまで判定して提案します。
※診断結果の一例です。実際の金額は入力条件により異なります。
はい。当社所定の審査を通過した場合、資産価値を高めるための改修工事費を当社が一時的に立て替えます。立て替えにあたっては、費用を担保するため一時的に「根抵当権」を設定させていただきます。
住まいの売却が完了したタイミングでご精算いただきます。改修によって生まれた価値向上分の成果は、お客様と当社で分配する仕組みです。
本サービスのご利用には当社の審査があり、物件の状況やご事情によってはご希望に沿えない場合があります。まずはご相談のうえ、詳細をご案内いたします。
国土交通省が提供する実勢データを基に、当社の不動産価格推定AIモデルで分析した結果等を踏まえて算定しています。地域特性や過去の取引傾向も考慮した、客観的な価格提示を心がけています。
もちろんです。改修の要否や見込み価格の把握だけでも構いません。まずはお気軽にお問い合わせください。